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楼盘环境如何布局


从近几十年"家"的发展轨迹我们可以看到:改革开放前和改革开放初期的七八十年代多的是职工宿舍、福利分房,都是统一规划统一分配,人们没有选择自己居住环境的条件:只要有房子住就可以,很多的情况是几代人同住一起,人均居住面积非常小;到九十年代,随着房地产业的全面市场化,各种环境优美,配套设施齐全的公寓、别墅拔地而起,人们可以选择自己喜欢、符合自己各方面要求的公寓、别墅。于是地段、公共设施、园林绿化、建筑风格都成为人们选择的标准之一,房地产商也为了迎合大众的需要,不断开发出与之相匹配的各类高品质产品。

那么怎样的标准才是最符合中国现代人居的好环境?建筑理念能成为一个楼盘的卖点吗?楼盘周围自然环境不是很好,要通过怎样的构建规划才能达到更好的居住标准呢?建造好的楼盘要通过怎样的宣传才能达到更好的销售效果呢?这一系列问题渐渐成为楼盘商的首要关心。

对于楼盘的分析无非是两个方面:有形价值和无形价值。有形价值即整个楼盘的环境布局、选材用料、工艺、室内装修及设备配套等,随着人们对居住条件要求的提高,有形价值已经不能够成为楼盘之间相互对比的个性。无形价值即整个楼盘环境布局的形状,楼宇色彩、楼盘大环境、地理位置等,而就是这些无形价值可以成为一个楼盘超越众家,脱颖而出的有力工具。房地产商可以通过专业的楼盘环境指导,加上积极的策划和推广,使更多的业主及准业主了解自己所居住的外环境环境及内环境环境,指导业主选择最适合自己居住的房子,从而带来可观的经济效益。


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